Аренда жилья в Польше — сколько заплатишь чинша?
Встречаясь с вопросом аренды жилья в Польше возникает много нюансов и непонятных определений. Одним из таких, которое является чуть ли не самым главным — чинш. Оплата, от которой напрямую зависит — какую сумму Вы отдадите за жилье в месяц. Как не попасть в ловушку и не переплатить аренду из-за выдуманного желания арендодателя?
Что такое чинш?
Начнем с объяснения этого загадочного определения: чинш — это сумма денежного взноса, которую вы должны платить каждый месяц за аренду жилья в Польше. Это сумма, которая включает в себя оплату за сдачу квартиры владельцу, а также зачастую дополнительные расходы, такие как административная арендная плата, коммунальные услуги (например, электричество, газ, вода) и возможные сборы за вывоз мусора или доступ к Интернету.
Законодательство в Польше, к сожалению или к счастью, не дает конкретных ограничений в отношении процесса оплат за аренду. Это прописано и в 3 части Гражданского кодекса (Kodeks cywilny): «Чинш, имея значение арендной платы, не имеет каких-либо уточнений».
При каких условиях могут повысить плату за аренду жилья — чинш?
Начнем с того, что если Вам все-таки повышают плату за аренду жилья, оповестить о данном условии должны за 3 месяца до повышения.
Повышение арендной платы за пользование жилья, за исключением платы, независящей от собственника, не может повторяться чаще, чем раз в 6 месяцев. Этот период обнуляется со дня вступления в силу предыдущего повышения.
Конечно же, не стоит забывать, чтобы потребовать письменное подтверждение о повышении оплат от собственника. В данном договоре должен быть перечислен список сборов и причин, по которым плата за аренду повышается.
От чего может зависеть размер аренды жилья в Польше?
- Стоимость коммунальных услуг
В этом случае, собственник не имеет никакого отношения к повышению оплат. Ведь если растет цена на газ или электроэнергию, повышается и сумма выплат по всей стране.
- Количество проживающих
Сильной арифметики тут нет: чем больше жильцов в съёмной квартире, тем выше будет оплата.
- Месторасположение квартиры
Безусловно, лидирующие города по стоимости жилья будут города, как Варшава, Краков, Вроцлав или Гданьске. Тут такая же философия, как и в предыдущем пункте: чем больше город — тем дороже жилье.
- Реконструкция дома
Цена чинша имеет довольное различие в случае старого и нового дома. Обычно жильцы новых квартир платят на 4-5 злотых меньше, чем жильцы более старых. Этому есть логическое объяснение: новостройки более энергоэффективны: на обогрев подъездов затрачивается меньшее количество энергии, и, соответственно, снижается сумма оплаты. В случае старых домов, совершенно иная история.
Если приезжая на заработки, у Вас нет возможности заниматься поиском жилья, то у нас для Вас есть отличное предложение. Sui Nid не только предоставляет возможность работы, но и также проживание в только отремонтированных квартирах в центре Кракова. Не упустите свою возможность — жить и работать в Польше!
Подписывайся на наш инстаграм — Клик
И на наш Ютуб — Клик
Facebook — Клик
Sui Nid
Живи и работай в Польше!
